Prețurile apartamentelor: Cluj-Napoca

Cluj-Napoca · Nord-Vest

2.782 EUR / m²
+1,16% luna trecută
Numărul estimat de oferte: 2924
Momentul activității ofertei: 105 zile
Evaluați-vă apartamentul

Raport de preț pe piața secundară - verificați cât costă un apartament Cluj-Napoca

Prețul estimat pe m² pentru Cluj-Napoca de la începutul anului creștet cu 9.14%. Durata medie a înregistrării de vânzare este de 105 zile. În luna curentă, numărul de listări disponibile pe piață scăzut cu 1.35% comparativ cu luna anterioară.

Prețuri apartamentelor Cluj-Napoca piața secundară 2025 grafic

Prețurile apartamentelor pentru Cluj-Napoca în ultimele luni
DatePreț pe m²Prețul estimat pe m²
aprilie 2026-2.926 EUR / m²
martie 2026-2.903 EUR / m²
februarie 2026-2.880 EUR / m²
ianuarie 2026-2.857 EUR / m²
decembrie 2025-2.833 EUR / m²
noiembrie 2025-2.810 EUR / m²
octombrie 20252.782 EUR / m²2.787 EUR / m²
septembrie 20252.750 EUR / m²2.764 EUR / m²
august 20252.726 EUR / m²2.740 EUR / m²
iulie 20252.720 EUR / m²2.717 EUR / m²
iunie 20252.700 EUR / m²2.694 EUR / m²
mai 20252.700 EUR / m²2.671 EUR / m²
aprilie 20252.716 EUR / m²2.647 EUR / m²
martie 20252.672 EUR / m²2.624 EUR / m²
februarie 20252.625 EUR / m²2.601 EUR / m²
ianuarie 20252.593 EUR / m²2.578 EUR / m²
decembrie 20242.549 EUR / m²2.554 EUR / m²
noiembrie 20242.528 EUR / m²2.531 EUR / m²
octombrie 20242.502 EUR / m²2.508 EUR / m²
septembrie 20242.467 EUR / m²2.485 EUR / m²
august 20242.430 EUR / m²2.461 EUR / m²
iulie 20242.400 EUR / m²2.438 EUR / m²
iunie 20242.392 EUR / m²2.415 EUR / m²
mai 20242.367 EUR / m²2.392 EUR / m²
aprilie 20242.350 EUR / m²2.368 EUR / m²
martie 20242.330 EUR / m²2.345 EUR / m²
februarie 20242.297 EUR / m²2.322 EUR / m²
ianuarie 20242.266 EUR / m²2.299 EUR / m²
decembrie 20232.250 EUR / m²2.275 EUR / m²
noiembrie 20232.227 EUR / m²2.252 EUR / m²
octombrie 20232.214 EUR / m²2.229 EUR / m²
septembrie 20232.196 EUR / m²2.206 EUR / m²
august 20232.182 EUR / m²2.182 EUR / m²
iulie 20232.167 EUR / m²2.159 EUR / m²
iunie 20232.154 EUR / m²2.136 EUR / m²
mai 20232.160 EUR / m²2.113 EUR / m²
aprilie 20232.169 EUR / m²2.089 EUR / m²

Prețul estimat pe m² pentru Cluj-Napoca este de 2 782 €. De la începutul anului, prețul estimat pe m² pentru Cluj-Napoca creștet cu 9.14%. Prețul estimat pe m² la sfârșitul anului este de 2833€.

Graficul prețurilor mediane pe m² în cartiere

În prezent, cel mai scump district din Cluj-Napoca este Centru; iar Someșeni este cel mai puțin costisitor. Cele mai multe înregistrări active sunt în prezent în Mărăști.

Clasamentul agențiilor imobiliare Cluj-Napoca

    Istoria schimbărilor de prețuri în Cluj-Napoca pe piața secundară

    Cluj-Napoca: pret apartament pe 1 m², noiembrie 2025

    Comparativ cu luna anterioară (octombrie 2025), prețurile apartamentelor pentru Cluj-Napoca creștet cu 1.16%. În prezent, prețul pe 1 m² aici este de aproximativ 2782€. La începutul lunii precedente, 1 m² dintr-o proprietate de aici costa 2750.0€. De la începutul anului, prețul creștet cu 233€., ceea ce înseamnă o modificare cu 9.14%.

    Cluj-Napoca: cele mai scumpe cartiere noiembrie 2025

    Cel mai scump district pentru Cluj-Napoca în această lună este Centru. Prețurile apartamentelor pe 1 m² aici este de 3271€., suma 489€. mai mare decât prețul mediu pentru oraș. Înseamnă că prețurile apartamentelor pe 1 m² pentru Centru este 17.58% mai mare decât prețul mediu din Cluj-Napoca. Al doilea loc printre cele mai scumpe districte din Cluj-Napoca este Andrei Mureșanu, unde prețul pe 1 m² este de 3109€ – 327€. mai mult decât prețul mediu pentru oraș. Locul al treilea revine districtului Becaș. Prețul pe m² în această zonă este de 3031€., 249€. mai mult decât prețul mediu pentru oraș.

    Cluj-Napoca: cele mai puțin costisitoare districte noiembrie 2025

    În luna curentă, cel mai puțin costisitor district din Cluj-Napoca este Someșeni. Prețul pe 1 m² în această zonă este în medie de 2121€ – 661€. mai puțin decât prețul mediu pentru oraș. Locul al doilea în rândul districtului cel mai puțin costisitor este pentru Dâmbul unde prețul pe 1 m² este de 2271€. Asta e 511€. mai puțin decât prețul mediu pentru oraș. Locul al treilea revine districtului Mănăștur, unde 1 m² costă 2604€.

    Cluj-Napoca: sale listings, noiembrie 2025

    In the last month, the number of active sale listings in Cluj-Napoca was 4009 and decreased by 55 compared to the previous month. By far, we'll find most active listings in the area of the district Mărăști – currently there are 717 active listings. In contrast, the district Becaș has the lowest number of active listings – currently there are only 4 active listings in this area.

    Durata activității de listare pe piață – cât trebuie să așteptăm pentru a vinde?

    Durata activității de listare este numărul de zile pe care trebuie să le așteptăm pentru a ne vinde locul, în medie. Luna aceasta, numărul pt Cluj-Napoca este de 105 zile. Față de luna precedentă, activitatea de listare pe piață a crescut. În luna anterioară, au fost 104 zile. În zona districtului Sopor proprietățile se vând cel mai repede – durata estimată a activității de înregistrare în această zonă este de 87 zile. Cea mai lungă așteptare va fi în zona districtului Dâmbul, unde durata estimată a activității de înregistrare pe piață este de 131 zile.

    Ce urmează pentru prețurile apartamentelor în Cluj-Napoca 2025

    Conform prognozelor noastre, prețurile apartamentelor în Cluj-Napoca vor avea o medie de 2782€ pe 1 m² în luna curentă (noiembrie 2025).

    Cât costă cele mai ieftine apartamente în Cluj-Napoca?

    Cele mai ieftine apartamente în Cluj-Napoca se află în prezent în Someșeni unde prețul actual este de aproximativ 2121€ pe 1 m², iar aceasta este o schimbare de 81.0€ pe 1 m² (3.97%) în comparație cu luna trecută

    Cât costă cele mai scumpe apartamente în Cluj-Napoca?

    Cele mai scumpe apartamente în Cluj-Napoca se află în prezent în Centru unde prețul actual este de aproximativ 3271€ pe 1 m², iar aceasta este o schimbare de 57€ (1.77%) în comparație cu luna trecută

    Clasamentul prețurilor - verificați cât costă apartamentele pe piața secundară

    Utilizați instrumentul nostru pentru a obține o cotație online

    Evaluați-vă apartamentul